Управление на имоти в Бургас
Поемаме управлението, поддръжката и комуникацията вместо вас — с прозрачни отчети, предвидими разходи и навременни действия.
Услуги, които държат имота ви под контрол
Управление на имоти
Ежедневно управление, комуникация и координация с ясни правила
Поддръжка и ремонти
Планова и аварийна поддръжка с контрол на качество и срокове
Юридически услуги
Правна помощ, консултация и водене на съдебни дела
Финансово управление
Отчети, разплащания и проследимост на всеки разход
Експертиза • Надеждност • Резултати
Защо да изберете нас
Специализирани сме в пълноценно управление на имоти с фокус върху прозрачност, ефективност и доверие.
-
Опит и експертиза Години опит в управлението на жилищни и търговски имоти в Бургас
-
Пълна прозрачност Детайлни месечни отчети и проследимост на всеки разход
-
Проверени партньори Работим само с лицензирани и застраховани изпълнители
Нашите услуги
Водене на пълния обем от документи по ЗУЕС
Координация на услуги
Планиране на поддръжка
Управление на търговски имоти
Райони, които обслужваме
Доверие, изградено с резултати
„Комуникацията е ясна, ремонтите се организират навреме и винаги знаем какво се прави и защо.“
„Отчетите са точни, разходите са проследими и решенията се взимат професионално. Това ни спести време и нерви.“
„При проблем реагират бързо, работят с проверени майстори и държат на качество. Отличен партньор.“
Често задавани въпроси
ЗУЕС (Закон за управление на етажната собственост) е основният закон, който урежда правата и задълженията на собствениците в сгради с етажна собственост. Правилното прилагане на ЗУЕС гарантира законно управление, прозрачност в разходите и защита на правата на всички собственици. Ние осигуряваме пълно съответствие с изискванията на закона.
Според ЗУЕС задължително се водят: протоколи от общите събрания, счетоводни книги за приходи и разходи, регистър на собствениците, договори с изпълнители, документи за ремонти и поддръжка, решения на управителния съвет и други. Ние поддържаме всички необходими документи в съответствие с изискванията на закона.
Общите събрания се провеждат минимум веднъж годишно според ЗУЕС. Ние организираме събранията, подготвяме дневния ред, каняме собствениците, водем протоколи и осигуряваме правилното вземане на решения. Всичко се извършва в съответствие с процедурите, предвидени в закона.
Вноските могат да се изчисляват по три начина според решението на общото събрание: на идеални части (според дела на всеки собственик в общите части, определен от площта на апартамента), по равно (равномерно разпределение между всички собственици), или според броя на собствениците. Ние изчисляваме вноските точно според избрания метод, събираме ги навреме и осигуряваме прозрачни отчети за разходите. Всички финансови операции се водят в съответствие с изискванията на ЗУЕС.
Управителят има право да представлява сградата пред трети лица, да сключва договори за поддръжка и ремонти, да събира вноските, да управлява финансите и да изпълнява решенията на общите събрания. Ние действаме в рамките на правомощията, дадени ни от общото събрание и в съответствие с ЗУЕС.
Споровете се решават на общо събрание или чрез медиация. При необходимост се прибягва до съдебна защита. Ние помагаме за разрешаване на конфликти чрез ясна комуникация, прозрачност и спазване на процедурите по ЗУЕС. При сложни случаи работим с юридически консултанти.